<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ENTREGA MARZO 2028 - EN CONSTRUCCIÓN - VENTA EN POZO- MONOAMBIENTE CON GRAN BALCÓN</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">FINANCIACIÓN: ANTICIPO DE 40% Y 18 O 24 CUOTAS.</span></div><div><br></div><div>Contamos con diferentes opciones de unidades con o sin balcón propio, de 1 ambiente, 2 y hasta un duplex de 3 ambientes en el último piso. Unidades amplias y modernas con un diseño funcional y versátil.</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">SOBRE ESTA UNIDAD - MONOAMBIENTE AMPLIO CON BALCÓN</span></div><div><br></div><div>- Superficie cubierta 32 m²</div><div>- Superficie balcón 17 m²</div><div>- Superficie amenities 1.73 m²</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SOBRE EL PROYECTO - CASA LARREA (Larrea 838, Barrio Norte)</span></div><div><br></div><div>Casa Larrea es un proyecto innovador en Buenos Aires. Tiene un Diseño Funcional, con una perspectiva contemporánea que fusiona la elegancia arquitectónica con la practicidad moderna, Espacios Versátiles y funcionales, adaptados para alquileres temporarios o para una residencia a largo plazo. Amenities, desde áreas comunes hasta servicios exclusivos</div><div><br></div><div><br></div><div>Tiene una ubicación privilegiada en proximidad a centros médicos, universidades y áreas turísticas clave que hace que este lugar sea atractivo y práctico para satisfacer las demandas de sus propietarios.</div><div><br></div><div>--</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESPECIFICACIONES TÉCNICAS</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">1. ESTRUCTURA Y MAMPOSTERÍA</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Estructura de hormigón armado</div><div>Muros de mampostería</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">2. TERMINACIONES</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> REVOQUES</span></div><div><br></div><div>Revoque impermeable grueso en todas las paredes exteriores</div><div>Revoque hidrófugo en locales húmedos</div><div>Yesería en todas las paredes interiores</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">REVESTIMIENTOS</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Baños: porcellanato de primera calidad.</div><div>Cocinas: porcellanato de primera calidad</div><div>Revestimiento tipo Tarquini como terminación exterior de fachadas</div><div>Toilette: pintura</div><div>PISOS</div><div><br></div><div><br></div><div>Estar-comedor-cocina y dormitorios: Piso porcelanato primera calidad</div><div>Baños: Piso porcelanato primera calidad</div><div>Pisos de terrazas atérmicos, balcones y patios en deck pvc o porcellanato de primera calidad</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">3. CARPINTERÍAS</span></div><div><br></div><div>Carpinterías color Blanco</div><div>Vidrios DVH (Doble Vidrio Hermético con cámara de aire)</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">4. CARPINTERÍA DE MADERA</span></div><div><br></div><div>Puertas placa interiores con tablero 6 mm en cada cara.</div><div>Herrajes en bronce platil satinado</div><div>Frentes de Placard de piso a techo con guías de aluminio y placa de melamina color a definir</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">5. INSTALACION SANITARIA</span></div><div><br></div><div>Alimentación y distribución de agua fría y caliente mediante cañerías de termofusión</div><div>Descargas y conexión a red cloacal en material tipo Awaduct o similar</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">6. ARTEFACTOS SANITARIOS</span></div><div><br></div><div>Artefactos de baños: Ferrum, Roca o similar</div><div>Pileta de cocina de acero inoxidable tipo Mi Pileta o similar</div><div>Espacio para lavarropas</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">7. GRIFERÍA</span></div><div><br></div><div>Cocinas: Monocomando cierre cerámico Hidromet o similar</div><div>Baños: Monocomando cierre cerámico Hidromet o similar</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">8. AGUA CALIENTE</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Agua caliente por sistema central con termotanques a gas</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">9. INSTALACIÓN ELÉCTRICA</span></div><div><br></div><div>Tablero principal con térmicas y disyuntor de primera marca</div><div>Circuitos independientes con sus respectivas llaves y tomas según reglamentación vigente</div><div><br></div><div><br></div><div>Cañería vacía para prestador de servicio de cable/wifi</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">10. MARMOLERÍA</span></div><div><br></div><div>Mesada de primera calidad en Cocina color a definir según proyecto</div><div>Mesadas tipo cuarzo en Baños o similar diseñados a medida</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">11. CIELORRASOS Y PINTURA</span></div><div><br></div><div>Cielorrasos armados de placa de yeso y aplicados de yeso</div><div>Paredes y cielorrasos interiores en látex blanco mate</div><div>Carpinterías interiores: esmalte sintético satinado</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">12. INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN</span></div><div><br></div><div>Equipos Split Frío/Calor</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">13. COCINAS</span></div><div><br></div><div>Horno y anafe eléctrico marca Domec o similar</div><div>Muebles bajo mesada y alacenas de diseño contemporáneo enchapados en melamina color a definir según proyecto</div><div>Estantes flotantes en melamina color a definir según proyecto</div><div>Barra desayunador en donde hubiera según proyecto (color a definir)</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">14. ESPEJOS</span></div><div><br></div><div>Espejos acordes con el diseño del baño preparados para iluminación</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">15. PORTERO ELECTRICO</span></div><div><br></div><div>Unidad exterior con cámara y unidad interior con portero visor.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">16. ASCENSORES</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Ascensores de primera calidad con espejo y luz</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">17. ÁREAS EXTERIORES</span></div><div><br></div><div>Sun Terrace con solarium y suelo verde</div><div>Parrilla y lounge exterior con visuales de la ciudad.</div><div>Área de esparcimiento</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">18. ÁREAS COMUNES</span></div><div><br></div><div>Hall de ingreso revestido en porcelanato de primera calidad con diseño e iluminación led</div><div>Local Bicicletero con espacio para carga de monopatines y bicicletas eléctricas.</div><div><br></div><br>

AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C.U.C.I.C.B.A 9245 y provincia CMCPSM 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº&nbsp;2371&nbsp;de&nbsp;la&nbsp;AFIP.