<div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">ENTREGA MARZO 2028 - EN CONSTRUCCIÓN - VENTA EN POZO- DUPLEX - 3 AMBIENTES&nbsp;</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">FINANCIACIÓN: ANTICIPO DE 40% Y 18 O 24 CUOTAS.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Se trata de un exclusivo dúplex de 3 ambientes ubicado en los últimos dos pisos de Casa Larrea. Es sin dudas, la unidad estrella de este proyecto. Diseñado para quienes buscan categoría, amplitud, privacidad y una experiencia de casa en altura, combina distribución inteligente, expansiones generosas y vistas abiertas en pleno Barrio Norte.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Descubra una distribución inteligente donde la zona de descanso se ubica en la planta baja, compuesta por dos suites completas. Mientras que la principal goza de un cómodo vestidor, la segunda cuenta con placards de techo a piso.</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Subiendo, encontramos un área social de concepto abierto que fusiona cocina y living en un ambiente radiante y espacioso, complementado por un baño. Sin duda, el mayor atractivo es su terraza exclusiva de 35 m². Al situarse en el nivel más alto, ofrece vistas panorámicas y parrilla propia, convirtiéndose en el escenario ideal para reuniones sociales, relax o para crear un jardín privado en plena ciudad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">SOBRE EL PROYECTO - CASA LARREA (Larrea 838, Barrio Norte)</span></div></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Casa Larrea es un proyecto innovador en Buenos Aires. Tiene un Diseño Funcional, con una perspectiva contemporánea que fusiona la elegancia arquitectónica con la practicidad moderna, Espacios Versátiles y funcionales, adaptados para alquileres temporarios o para una residencia a largo plazo. Amenities, desde áreas comunes hasta servicios exclusivos</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Tiene una ubicación privilegiada en proximidad a centros médicos, universidades y áreas turísticas clave que hace que este lugar sea atractivo y práctico para satisfacer las demandas de sus propietarios.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">--</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">ESPECIFICACIONES TÉCNICAS</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">1. ESTRUCTURA Y MAMPOSTERÍA</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estructura de hormigón armado</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Muros de mampostería</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">2. TERMINACIONES</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> REVOQUES</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Revoque impermeable grueso en todas las paredes exteriores</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Revoque hidrófugo en locales húmedos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Yesería en todas las paredes interiores</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">REVESTIMIENTOS</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baños: porcellanato de primera calidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocinas: porcellanato de primera calidad</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Revestimiento tipo Tarquini como terminación exterior de fachadas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Toilette: pintura</span></div><div><span style="font-size: 14px;">PISOS</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Estar-comedor-cocina y dormitorios: Piso porcelanato primera calidad</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baños: Piso porcelanato primera calidad</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos de terrazas atérmicos, balcones y patios en deck pvc o porcellanato de primera calidad</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">3. CARPINTERÍAS</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Carpinterías color Blanco</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Vidrios DVH (Doble Vidrio Hermético con cámara de aire)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">4. CARPINTERÍA DE MADERA</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Puertas placa interiores con tablero 6 mm en cada cara.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Herrajes en bronce platil satinado</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Frentes de Placard de piso a techo con guías de aluminio y placa de melamina color a definir</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">5. INSTALACION SANITARIA</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Alimentación y distribución de agua fría y caliente mediante cañerías de termofusión</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Descargas y conexión a red cloacal en material tipo Awaduct o similar</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">6. ARTEFACTOS SANITARIOS</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Artefactos de baños: Ferrum, Roca o similar</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pileta de cocina de acero inoxidable tipo Mi Pileta o similar</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Espacio para lavarropas</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">7. GRIFERÍA</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocinas: Monocomando cierre cerámico Hidromet o similar</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baños: Monocomando cierre cerámico Hidromet o similar</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">8. AGUA CALIENTE</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua caliente por sistema central con termotanques a gas</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">9. INSTALACIÓN ELÉCTRICA</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Tablero principal con térmicas y disyuntor de primera marca</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Circuitos independientes con sus respectivas llaves y tomas según reglamentación vigente</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cañería vacía para prestador de servicio de cable/wifi</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">10. MARMOLERÍA</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Mesada de primera calidad en Cocina color a definir según proyecto</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Mesadas tipo cuarzo en Baños o similar diseñados a medida</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">11. CIELORRASOS Y PINTURA</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cielorrasos armados de placa de yeso y aplicados de yeso</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Paredes y cielorrasos interiores en látex blanco mate</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Carpinterías interiores: esmalte sintético satinado</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">12. INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Equipos Split Frío/Calor</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">13. COCINAS</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Horno y anafe eléctrico marca Domec o similar</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Muebles bajo mesada y alacenas de diseño contemporáneo enchapados en melamina color a definir según proyecto</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estantes flotantes en melamina color a definir según proyecto</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Barra desayunador en donde hubiera según proyecto (color a definir)</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">14. ESPEJOS</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Espejos acordes con el diseño del baño preparados para iluminación</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">15. PORTERO ELECTRICO</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Unidad exterior con cámara y unidad interior con portero visor.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">16. ASCENSORES</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ascensores de primera calidad con espejo y luz</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">17. ÁREAS EXTERIORES</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Sun Terrace con solarium y suelo verde</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla y lounge exterior con visuales de la ciudad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área de esparcimiento</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">18. ÁREAS COMUNES</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Hall de ingreso revestido en porcelanato de primera calidad con diseño e iluminación led</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Local Bicicletero con espacio para carga de monopatines y bicicletas eléctricas.</span></div><div><br></div><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <br>

AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C.U.C.I.C.B.A 9245 y provincia CMCPSM 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº&nbsp;2371&nbsp;de&nbsp;la&nbsp;AFIP.