Ubicada dentro de uno de los barrios náuticos más exclusivos de la zona, esta propiedad se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y una arquitectura pensada para potenciar la conexión con el entorno natural y las vistas abiertas.<div><br></div><div>Se desarrolla en una sola planta, logrando una distribución funcional, cómoda y altamente eficiente, ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Interior</span></div><div>Amplio living comedor, súper luminoso gracias a sus grandes ventanales con doble vidrio hermético (DVH), que integran el interior con la galería, el jardín y la vista al río. Tambien propone un espacio aparte conectado con la cocina y el living comedor que pudiera ser utilizado como un comedor aparte o un playroom.&nbsp;</div><div><br></div><div>La cocina se encuentra separada a la parte social e integrada a la&nbsp;galería, con un diseño moderno y funcional, equipada con muebles de melamina Touch, gran capacidad de guardado y excelente calidad de terminaciones. Incluye horno, anafe y campana. Aún quedan algunos detalles por terminar.&nbsp;</div><div><br></div><div>Cuenta con 2 habitaciones con baño compartido, suite principale con amplio vestidor y baño en suite. En el distribuidor de las habitaciones, da la posibilidad de implantar un espacio de trabajo, dada la amplitud con el que fue diseñado.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Exterior</span></div><div><br></div><div>La casa cuenta con una amplia galería semicubierta, ideal para reuniones y momentos al aire libre, equipada con parrilla y espacio de apoyo.</div><div><br></div><div>El jardín se abre hacia el río, brindando un entorno natural privilegiado y vistas abiertas. La propiedad incluye una pileta de 9 x 3,5 m, perfectamente integrada al paisaje.</div><div><br></div><div>Características constructivas y equipamiento</div><div><br></div><div>• Sistema de construcción tradicional con techos de loza y ladrillos portantes</div><div>• Fundaciones con plateas rígidas</div><div>• Revestimientos interiores en yeso en paredes y cielorrasos</div><div>• Revestimiento exterior tipo Tarquini plástico en dos colores</div><div>• Carpintería línea Módena en aluminio anodizado o negro con DVH</div><div>• Calefacción por piso radiante mediante caldera dual</div><div>• Sanitarios marca Roca</div><div>• Griferías marca Hydros</div><div>• Pisos de porcelanato símil madera</div><div>• Muebles incluidos en cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard</div><div>• Conexión preparada para aire acondicionado en todos los ambientes</div><div>• Entrada en cemento alisado</div><div>• Parrilla, horno, anafe y campana incluidos</div><div><br></div><div>Una propiedad moderna, luminosa y funcional, con excelente calidad de construcción y detalles cuidadosamente pensados, ideal para quienes buscan vivir en un entorno náutico, rodeado de naturaleza, con acceso directo al río y un estilo de vida diferencial.</div><div><br></div>

AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C.U.C.I.C.B.A 9245 y provincia CMCPSM 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº&nbsp;2371&nbsp;de&nbsp;la&nbsp;AFIP.