<p style="line-height: 1;">ALQUILER | CONSULTORIO / OFICINA APTO PROFESIONAL CON OPCIÓN VIVIENDA | RECOLETA</p><div>Ubicado sobre Av. Córdoba, a metros de Av. Callao, este 2 ambientes actualmente acondicionado como consultorio profesional ofrece funcionalidad, tranquilidad y excelente conectividad en una de las zonas más buscadas de la ciudad.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra en un segundo piso interno, silencioso y reservado, ideal para consultorio, estudio u oficina boutique.</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div>• Amplio ambiente principal utilizado como sala de espera y recepción</div><div>• Despacho o dormitorio independiente con importantes espacios de guardado</div><div>• Baño completo</div><div>• Sector actualmente adaptado como área administrativa / office</div><div>• Lavadero independiente con ventilación natural y termotanque</div><div><br></div><div>El espacio originalmente destinado a cocina fue adaptado para uso profesional, conservando las conexiones de agua y gas, permitiendo recuperar fácilmente su función original y readaptar la propiedad como vivienda.</div><div><br></div><div>La propiedad fue recientemente pintada, conserva pisos de parquet en excelente estado y cuenta con puerta blindada.&nbsp;</div><div><br></div><div>Ideal para profesionales de la salud, estudios jurídicos, contables o quienes busquen un espacio funcional en una ubicación estratégica de Recoleta.</div><div><br></div><div>Excelente conectividad: Subte D, múltiples líneas de colectivo, universidades, centros médicos y comercios.</div><div><br></div>Condiciones del alquiler:<div>• Contrato tradicional mínimo: 24 meses</div><div>• Garantía propietaria (CABA) o seguro de caución FINAER</div><div>• Recibo de sueldo que supere minimo el valor de 3 alquileres mensuales (últimos 3 meses) + DNI</div><div>• 1 mes adelantado + 2 meses de depósito</div><div>• Seguro contra incendio y todo riesgo anual (una vez realizado el contrato)</div><div>• Informes comerciales y crediticios (a cargo del inquilino)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br><br><br>

AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C.U.C.I.C.B.A 9245 y provincia CMCPSM 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº&nbsp;2371&nbsp;de&nbsp;la&nbsp;AFIP.