<div><div>Ubicado en una de las zonas más lindas y buscadas de Retiro, a pasos de Plaza San Martín y Cancillería, este departamento de 34,80 m² se encuentra en piso alto, con luz natural, excelente distribución, recién pintado y en muy buen estado general.<div><br></div><div>Apto profesional y funcional, es una excelente alternativa tanto para vivienda como para uso profesional, en una zona consolidada, muy bien conectada y con amplia oferta de servicios.</div><div><br></div><div>Ambientes</div><div><br></div><div>• Living comedor luminoso, con muy buena distribución y aire acondicionado nuevo</div><div>• Cocina separada, funcional, con ventilación natural y buen espacio de guardado</div><div>• Baño completo, amplio</div><div>• Dormitorio cómodo y luminoso, con placard de pared a pared y aire acondicionado</div><div><br></div><div>Características</div><div><br></div><div>• Apto profesional</div><div>• Piso alto</div><div>• Departamento interno</div><div>• Vista a pulmón de manzana</div><div>• Luminoso</div><div>• Muy silencioso</div><div>• Excelente distribución</div><div>• Todos los ambientes con ventana</div><div>• Buena ventilación natural</div><div>• Pisos de parquet</div><div>• Recién pintado</div><div>• Muy buen estado general</div><div>• Edificio con encargado</div><div>• Palieres amplios</div><div>• Posibilidad de alquilar cocheras en el edificio, sujeto a disponibilidad</div><div><br></div><div>Gastos*</div><div><br></div><div>• Expensas: $128.000</div><div>• ABL: $19.800</div><div>• Servicios a cargo del inquilino: electricidad, gas y agua según consumo</div><div>*Valores sujetos a actualización.</div><div><br></div><div>Condiciones del alquiler</div><div><br></div><div>• Contrato tradicional mínimo: 24 meses</div><div>• Garantía propietaria en CABA o seguro de caución</div><div>• Recibos de sueldo de los últimos 3 meses + DNI</div><div>• 1 mes adelantado + 1 mes de depósito</div><div>• Seguro contra incendio a la firma del contrato&nbsp;</div><div>• Informes comerciales y crediticios a cargo del inquilino</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div><br></div><div>Ubicado en Arenales y Suipacha, en el corazón de Retiro.</div><div><br></div><div>• A metros de Av. Santa Fe</div><div>• Cercano a Plaza San Martín, Cancillería y Galerías Pacífico</div><div>• Próximo a Estación Retiro, con acceso a las líneas Mitre, San Martín y Belgrano Norte</div><div>• Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y subte</div><div>• Zona con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios</div><div>• Rápido acceso al Microcentro, zona norte y principales puntos de la ciudad</div><div><br></div></div><div>NOTA: Las dos fotos ambientadas fueron realizadas digitalmente con IA con fines ilustrativos. La propiedad se entrega en su estado actual. Sin muebles, recien pintada y en perfectas condiciones”.&nbsp;</div><div><br></div></div>

AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C.U.C.I.C.B.A 9245 y provincia CMCPSM 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº&nbsp;2371&nbsp;de&nbsp;la&nbsp;AFIP.