<p>Situado en Balvanera, sobre la calle Lavalle al 2300, este departamento de 3 ambientes cuenta con una superficie total de 80,2 m², la unidad dispone de un patio propio de 6,54 m² que aporta frescura, ventilación y luz natural.</p><br><br><br><p>Los espacios se distinguen por sus dimensiones, techos altos y pisos de madera.</p><br><br><br><p><b>Distribución de los ambientes:</b></p><br><ul><br><li>Living comedor de gran amplitud</li><br><li>Cocina integrada con ventilación directa</li><br><li>Dos dormitorios (el principal de dimensiones destacadas) más dependencia o escritorio</li><br><li>Baño completo</li><br><li>Patio interno con espacio destinado a lavadero</li><br></ul><br><br><br><p><b>Ubicación y entorno:</b></p><br><ul><br><li>A metros del límite con Recoleta</li><br><li>Cercanía inmediata a hospitales, centros médicos y prestigiosas universidades</li><br><li>Excelente acceso a múltiples medios de transporte público</li><br></ul><br><br><br><p><b>Oportunidad comercial y financiera:</b></p><br><br><br><p>Excelente alternativa tanto para vivienda propia como para renta.</p><br><br><br><ul><br><li>Apto crédito hipotecario</li><br><li>Se evalúa permuta</li><br><li>Financiación privada a convenir</li><br></ul><br><br><br><p><b>Nota</b>: La propiedad no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida.</p>

AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C.U.C.I.C.B.A 9245 y provincia CMCPSM 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº&nbsp;2371&nbsp;de&nbsp;la&nbsp;AFIP.